Katze

Worauf achte ich, wenn ich eine Katze nehme

 

Willst Du eine Katze kaufen oder bekommst eine geschenkt, so gibt es einige Tipps, worauf Du achten kannst:

Wie alt darf / soll das Tier sein?

Hier gilt das Gleiche, wie bei Hundewelpen. Und auch die Begründung ist dem sehr nahe. Unter 12 Wochen sollten Katzenbabys ihren Geschwistern und der Mutter nicht entzogen werden. Denn gerade in der siebten bis zur zwölften Lebenswoche lernen sie extrem viel Sozialverhalten.

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Worauf achte ich, wenn ich einen Hund nehme

Willst Du einen Hund kaufen oder bekommst einen geschenkt, so gibt es einige Tipps, worauf Du achten kannst:

Wie alt darf / soll das Tier sein?

Es gibt eine Tierschutz-Hundeverordnung (Bundesgesetz vom 2.Mai 2001). Demnach dürfen Welpen erst im Alter von mehr als 8 Wochen von ihrer Mutter getrennt werden. Davon gibt es zwar gesetzlich verankerte Ausnahmen. Aber auch wenn die Hundemutter nicht mehr lebt oder sich nicht mehr um die Jungen kümmert so ist gesetzlich verankert, dass die Welpenschar nicht getrennt wird. Und das hat gute Gründe.

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Tiere

Grundsätzliches

Das Aufnehmen, Abgeben und Vermarkten von Tieren unterscheidet sich doch wesentlich von Gebrauchsgegenständen, Autos, Immobilien, und so weiter.

Auf alle essentiellen und auch nicht so wichtigen Fragen und Antworten rund um das Thema TIERE möchten die Tier-Experten von ALAMIO deshalb besonders einfühlsam eingehen.

Dabei spielen Nutztiere genau so eine Rolle, wie auch Exoten oder Haustiere. Am Häufigsten werden dabei sicherlich Haustiere im Fokus Deiner Bemühungen stehen; also etwa Hunde, Katzen oder Pferde. Die pragmatischen Menschen unter den ALAMIO-Nutzern sind im Allgemeinen Nutztierhalter, zum Beispiel Landwirte oder Viehzuchtbetriebe. Und dann gibts da noch die Exoten. Nicht nur unter den Menschen. Mit Exoten meinen wir vor Allem exotische Tiere wie Spinnen, Echsen, Reptilien und Andere.

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Exposé

Exposé

Im Grunde genommen ist ein Eposé ein Verkaufspropekt und unabhängig davon, ob eine Immobilie vermietet oder verkauft wird.

Ein Exposé sollte in kurzer und knackiger Form die Essentials des Objektes darlegen – und damit natürlich zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages werben.

Dabei ist es strittig, ob ein derartiger Prospekt rechtlich keine Falschangaben enthalten darf, ähnlich einem Prospekt für Finanzanlagen. Verlassen solltest Du dich darauf nicht.

Unstrittig ist dabei aber, dass die Erstellung eines guten (möglichst professionellen) Exposés die gewünschten Abschlüsse beflügeln kann.

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Ratschläge für Verkäufer

Ratschläge für Immobilienverkäufer

Ermittlung des Immobilienwertes

Mithin da “A und O” eines Immobilienverkaufs ist eine realistische Werteinschätzung der Immobilie. Hast Du den Preis zu niedrig angesetzt, wirst Du unter Umständen das Verkaufsobjekt zwar schnell los, verzichtest dabei aber auf Geld. Und wer will das schon?

Verlangst Du zu viel, musst Du unter Umständen Jahre lang warten, bis Du die Käufer findest, die genau diese Immobilie (oder in ihrer Art) suchen und kaufen wollen.

In jedem Fall bist Du gut beraten, wenn Du einen Sachverständigen ein Gutachten erstellen lässt. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure regelt dabei die Kosten, die sich nach dem Wert, der ermittelt wurde, orientiert.

So kostet ein Wertgutachten für eine Immobilie, welche mit etwa einer Viertelmillion Euro geschätzt wurde, im Kern zwischen 1.500 und 2.000 Euro.

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Wie inseriere ich meine Immobilie bei alamio

alamio_immobilien

UNBEDINGT!

Dein Erfolg beim Inserieren auf alamio ist schwer abhängig von der Individualität und Aussagekraft Deiner Texte und Überschriften!!!

Das ist deshalb so wichtig, weil bereits die Werkzeuge aller Suchmaschinen nur ganz selten die Seiten vorne in ihren Suchergebnissen listen, deren Inhalte es bereits ein zweites Mal gibt.

Ganz schlecht ist also: Kopieren und Einsetzen – auch wenn es deutlich weniger Arbeit machen würde.

In der Tat steigt die Wahrscheinlichkeit ganz vorne gelistet zu werden um mehrere hundert Prozent, wenn Deine Überschrift und die Texte individuell und einzigartig sind. Die alamio – Experten raten Dir deshalb, Dir zur Schaffung der Texte etwas Zeit zu nehmen.

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Denkmal-Schild_Deutschland

Denkmalschutz

Was beim Kauf zu beachten ist

Denkmalschutz historischer Gebäude können Erwerber als Beschränkung aber auch als Chance verstehen. Es ist einfach reizvoll, in einer altehrwürdigen Immobilie zu leben – von Anfang an gibt es eine Atmosphäre, die beim Neubau erst in Jahrzehnten wächst. Ein Denkmalgeschütztes Objekt eignet sich unter Umständen auch für eine Geldanlage. Gleichzeitig entstehen durch den Denkmalschutz auch einige Verpflichtungen zu manchen Arbeiten oder Werkserstellungen, die auch was an Kosten produzieren.

Steht ein begehrtes Objekt unter Denkmalschutz, so solltest Du wissen: in vielen Dingen, wie zum Beispiel der Sanierung, der Finanzierung oder der Erhalt hebt sich das Vorhaben deutlich von einem Neubau ab. In den kommenden Abschnitten findest Du Tipps der Alamio – Experten.

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sanierung

Sanierungsobjekte

Irgend wann einmal müssen alle Immobilien saniert werden; das betrifft natürlich im Besonderen auch Altbauten. Dadurch wird die Werthaltigkeit des Objektes gefestigt beziehungsweise gesteigert. Oft werden Mehrfamilienobjekte durch Bauträger erworben, in Wohnungen aufgeteilt, saniert und danach verkauft. Da gibt es unterschiedlich denkbare Varianten. Oftmals aber saniert der Bauträger erst nach Verkauf der Einheiten.

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