Tag Archives: Immobilie verkaufen

Exposé

Exposé

Im Grunde genommen ist ein Eposé ein Verkaufspropekt und unabhängig davon, ob eine Immobilie vermietet oder verkauft wird.

Ein Exposé sollte in kurzer und knackiger Form die Essentials des Objektes darlegen – und damit natürlich zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages werben.

Dabei ist es strittig, ob ein derartiger Prospekt rechtlich keine Falschangaben enthalten darf, ähnlich einem Prospekt für Finanzanlagen. Verlassen solltest Du dich darauf nicht.

Unstrittig ist dabei aber, dass die Erstellung eines guten (möglichst professionellen) Exposés die gewünschten Abschlüsse beflügeln kann.

Weiterlesen

Ratschläge für Verkäufer

Ratschläge für Immobilienverkäufer

Ermittlung des Immobilienwertes

Mithin da “A und O” eines Immobilienverkaufs ist eine realistische Werteinschätzung der Immobilie. Hast Du den Preis zu niedrig angesetzt, wirst Du unter Umständen das Verkaufsobjekt zwar schnell los, verzichtest dabei aber auf Geld. Und wer will das schon?

Verlangst Du zu viel, musst Du unter Umständen Jahre lang warten, bis Du die Käufer findest, die genau diese Immobilie (oder in ihrer Art) suchen und kaufen wollen.

In jedem Fall bist Du gut beraten, wenn Du einen Sachverständigen ein Gutachten erstellen lässt. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure regelt dabei die Kosten, die sich nach dem Wert, der ermittelt wurde, orientiert.

So kostet ein Wertgutachten für eine Immobilie, welche mit etwa einer Viertelmillion Euro geschätzt wurde, im Kern zwischen 1.500 und 2.000 Euro.

Weiterlesen

Wie inseriere ich meine Immobilie bei alamio

alamio_immobilien

UNBEDINGT!

Dein Erfolg beim Inserieren auf alamio ist schwer abhängig von der Individualität und Aussagekraft Deiner Texte und Überschriften!!!

Das ist deshalb so wichtig, weil bereits die Werkzeuge aller Suchmaschinen nur ganz selten die Seiten vorne in ihren Suchergebnissen listen, deren Inhalte es bereits ein zweites Mal gibt.

Ganz schlecht ist also: Kopieren und Einsetzen – auch wenn es deutlich weniger Arbeit machen würde.

In der Tat steigt die Wahrscheinlichkeit ganz vorne gelistet zu werden um mehrere hundert Prozent, wenn Deine Überschrift und die Texte individuell und einzigartig sind. Die alamio – Experten raten Dir deshalb, Dir zur Schaffung der Texte etwas Zeit zu nehmen.

Weiterlesen

Denkmal-Schild_Deutschland

Denkmalschutz

Was beim Kauf zu beachten ist

Denkmalschutz historischer Gebäude können Erwerber als Beschränkung aber auch als Chance verstehen. Es ist einfach reizvoll, in einer altehrwürdigen Immobilie zu leben – von Anfang an gibt es eine Atmosphäre, die beim Neubau erst in Jahrzehnten wächst. Ein Denkmalgeschütztes Objekt eignet sich unter Umständen auch für eine Geldanlage. Gleichzeitig entstehen durch den Denkmalschutz auch einige Verpflichtungen zu manchen Arbeiten oder Werkserstellungen, die auch was an Kosten produzieren.

Steht ein begehrtes Objekt unter Denkmalschutz, so solltest Du wissen: in vielen Dingen, wie zum Beispiel der Sanierung, der Finanzierung oder der Erhalt hebt sich das Vorhaben deutlich von einem Neubau ab. In den kommenden Abschnitten findest Du Tipps der Alamio – Experten.

Weiterlesen

sanierung

Sanierungsobjekte

Irgend wann einmal müssen alle Immobilien saniert werden; das betrifft natürlich im Besonderen auch Altbauten. Dadurch wird die Werthaltigkeit des Objektes gefestigt beziehungsweise gesteigert. Oft werden Mehrfamilienobjekte durch Bauträger erworben, in Wohnungen aufgeteilt, saniert und danach verkauft. Da gibt es unterschiedlich denkbare Varianten. Oftmals aber saniert der Bauträger erst nach Verkauf der Einheiten.

Weiterlesen

Kauf-Verkauf-einer-Immobilie

Was beim Kauf Verkauf einer Immobilie zu beachten ist

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um beachtliche Werte und möglicherweise auch um einiges an Herzschmerz. Damit Du von Deiner Kaufeuphorie oder massig Tränen nicht zu sehr durcheinander gerätst, gibt Dir Alamio hier wertvolle Tipps:

Weiterlesen